O nama
ZadarStan d.o.o. jedan je od osnivača i istaknuti član udruge Upravitelj, krovne strukovne udruge najvećih upravitelja u Republici Hrvatskoj. Udruga danas broji preko 60 članova a okuplja gotovo sve značajnije upravitelje na nacionalnoj razini koji kontinuirano razmjenjuju iskustva o upravljanju i održavanju zgrada.
Oslanjajući se na zakonsku regulativu, ZadarStan d.o.o. je od samog početka gradio svoju prepoznatljivost održavajući visoki standard poslovanja, osobni pristup i profesionalno upravljanje nekretninama, kako bi klijentima pružio garanciju da je njihov objekt investicija u sigurnim rukama.
Uprava društva
Upravu društva predstavlja direktor koji obavlja poslove organizacije i rukovođenja društvom.
Služba općih poslova
Služba općih poslova nadležna je prvenstveno za poslove vezane uz:
- pripremu prijedloga Međuvlasničkog ugovora
- pripremu ponuda za ugovaranje upravljanja i izradu Ugovora o upravljanju
- osiguranje zgrade
- pripremne radove i koordinaciju u postupku povezivanja knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom
- prijem predstavnika i suvlasnika, te održavanje sastanaka vezano za rješavanje problematike održavanja zgrade
Financijsko računovodstvena služba
Upravu društva predstavlja direktor koji obavlja poslove organizacije i rukovođenja društvom.
- knjigovodstveno praćenje sredstava zajedničke pričuve
- čuvanje i pohranjivanje cjelokupne financijske dokumentacije zgrada
- prijem predstavnika i suvlasnika, te održavanje sastanaka vezano za rješavanje problematike održavanja zgrade
- prisilnu naplatu SZP, odnosno slanje opomena neurednim platišama, podnosi prijedloge za ovrhu u dogovoru sa predstavnikom zgrade, u suradnji s pravnim zastupnikom Društva prati postupak prisilne naplate do okončanja i daje redovita izvješća o stanju pokrenutih ovršnih postupaka
- izradu i dostavu godišnjih financijskih izvještaja zgrade
- obračun naknade predstavnicima s izradom pripadajućih zakonskih obrazaca
- obračun naknade čistačicama s izradom pripadajućih zakonskih obrazaca
- knjigovodstveno praćenje obveza po kreditima
- plaćanje utroška zajedničke električne energije zgrade i vođenje evidencije
- prikupljanje sredstava zajedničke pričuve, odnosno pripremu i otpremu računa i uplatnica
- analitičko knjiženje ostalih troškova i prihoda stambenih zgrada kojima one raspolažu
- izvještavanje o stanju sredstava zajedničke pričuve na zahtjev predstavnika i suvlasnika
Tehnička služba
Tehnička služba nadležna je za:
- redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrada, uključivši potrebna godišnja atestiranja
- hitne popravke
- nužne popravke
- izvanredno održavanje zgrada
- povremeni i godišnji pregled zgrada
- izradu godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova i uređaja tehnički prijem zgrada
- prijavu šteta vezano za osiguranje
- izradu elaborata i troškovnika
- provođenje dogovorenih radova, te nadzor istih
- čuvanje i pohranjivanje tehničke dokumentacije zgrada
Osim navedenih osnovnih poslova, vršimo sve ostale poslove sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te ostaloj pravnoj regulativi vezanoj za upravljanje i održavanje zgrada, kao i Ugovoru o upravljanju.
U svakom od segmenata poslovanja svim suvlasnicima trudimo se pružiti što kvalitetniju uslugu, a organiziranjem cjelodnevnog dežurstva, hitne intervencije moguće su tijekom 24 sata radnim danom i blagdanom.
U službi Zadra i njegovih stanovnika!
U ostvarivanju ove vizije, naša je uloga pomagati razvoju Grada i njegove okolice u području unapređivanja kulture stanovanja.
U održavanju nekretnina poslujemo po principima sigurnosti, trajnosti, funkcionalnosti, privlačnosti, udobnosti i ekoloških vrijednosti objekata, te optimalnih troškova njihova održavanja.
U našim uslugama pružamo najvišu razinu kvalitete i profesionalnosti, promičući partnerski odnos s korisnicima naših usluga i s našim dobavljačima, uz uzajamno poštivanje i uvažavanje, transparentnost, stabilnost i sigurnost u radu.
Naš ugled jednog od najznačajnijeg pružatelja usluga upravljanja nekretninama na ovom području je neupitan, jer prema korisnicima, osim s kvalitetom, nastupamo odgovorno, pouzdano, ljudski i susretljivo, nalazeći za njih povoljnija rješenja u odnosu na konkurenciju.
U svom radu ZadarStan d.o.o. na imovini s kojom upravlja pruža primjer najbolje prakse dobrog upravljanja nekretninama, a svojim djelatnicima osigurava motivirajuću radnu sredinu, informiranost, osobni razvoj i napredovanje, te potiče njihovu kreativnost, timski rad, stručno usavršavanje i komunikativnost.
Djelujemo tako da neprekidno ostvarujemo pozitivne rezultate poslovanja uz razvoj vlastitih kapaciteta, usluga i sposobnosti, i poštivanje zakonskih propisa, neprekidno nastojeći ostvariti zahtjeve suvlasnika na obostrano zadovoljstvo.
Na taj način ZadarStan slijedi odrednice učeće organizacije i pri tome poštuje obiteljske vrijednosti, vodeći brigu za sigurnost radnih mjesta svojih radnika i potičući ih na razvoj i puno ostvarivanje njihovih osobnih potencijala.
